建设工程监理法规体系和工程监理市场体系不完善,先天不足,不能充分满足日益发展变化的建筑市场实际情况,亟需完善。监理定位模糊,处境艰难,什么都要管,甲级工程采购代理却什么都受方方面面的制约,权责极不一致。有人开玩笑,甲级工程采购代理按照目前建筑市场的实际情况和监理承担的质量安全终身制责任,工程监理已经是一个不折不扣的替罪羊型高风险职业。
而在建筑师负责制下,承包商必须自行对施工质量安全负责。而建筑师仅仅需要尽职检查,起到督促和问责的作用。甲级工程采购代理加上严格的工程担保措施,承包商的责任难以推脱,且必须自行承担相应的风险损失,甲级工程采购代理作为质量安全的自控主体必然会增强自律,由此,质量安全责任才真正从组织上落到实处。
项目部内部协调会、也叫内部碰头会,一周一次,主要就一周以来项目上发生的各方面问题在内部进行交流讨论,总结一周以来的工作,安排下一周的工作计划,甲级工程采购代理充分讨论第二天周例会的发言内容等。总监主持,每位工程师都要讲,甲级工程采购代理总监对工程师的工作进行点评,内部会议上,总监要多讲多说,要让工程师明白,总监的管理思路,使大家拧成一股绳。
合同责任是对业主负责。监理的服务对象是业主,不是施工单位,是业主以委托的形式,甲级工程采购代理通过委托监理合同,赋予总监以一定的职权,总监要负起合同赋予的责任。凡是合同中承诺的我们一定要做到,工程采购代理谁家好就是那些合同中不包括而业主要我们帮助解决的,只要不是业主违法、违规、违约、有意为难,我们都要尽可能的尽力而为帮助解决。
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